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V2502-21 6 October 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · arrendamiento turístico

Lease of a property for tourism purposes is subject to VAT and does not constitute a permanent establishment if no own personnel is available

A non-resident enquires whether the lease of a property intended for third-party tourism rental is subject to VAT and who the VAT payer is. The DGT determines that the transaction is subject to VAT and that the owner does not have a permanent establishment if no own human and technical resources are available.

The question raised

Si dicho arrendamiento se encontrará sujeto al Impuesto sobre el Valor Añadido. Sujeto pasivo del Impuesto en la transmisión de la vivienda.

The DGT's ruling

El arrendamiento de la vivienda está sujeto a IVA al destinarse al subarrendamiento con fines vacacionales. El propietario no tendrá un establecimiento permanente si no dispone de medios humanos y técnicos propios o subcontratados para gestionar el arrendamiento. En la transmisión de la vivienda, no se aplica la inversión del sujeto pasivo porque el adquirente no tiene la condición de empresario o profesional al momento de la compra.

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