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V2502-21 6 octobre 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento turístico

La location d'un logement à usage touristique est soumise à la TVA et ne constitue pas un établissement stable en l'absence de personnel propre

Un non-résident s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la location d'un logement destiné par un tiers à la location touristique, ainsi que sur l'identité du redevable. La DGT détermine que l'opération est soumise à la TVA et que le propriétaire ne dispose pas d'un établissement stable s'il ne détient pas de moyens humains et techniques propres pour la gestion.

La question posée

Si dicho arrendamiento se encontrará sujeto al Impuesto sobre el Valor Añadido. Sujeto pasivo del Impuesto en la transmisión de la vivienda.

La position de la DGT

El arrendamiento de la vivienda está sujeto a IVA al destinarse al subarrendamiento con fines vacacionales. El propietario no tendrá un establecimiento permanente si no dispone de medios humanos y técnicos propios o subcontratados para gestionar el arrendamiento. En la transmisión de la vivienda, no se aplica la inversión del sujeto pasivo porque el adquirente no tiene la condición de empresario o profesional al momento de la compra.

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