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Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie die Befreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch nehmen kann, nachdem sie ein Grundstück zum Bau erworben hat, insbesondere im Hinblick auf mögliche Bauverzögerungen. Die DGT stellt klar, dass die im Reglamento festgelegte Reinvestitionsfrist von zwei Jahren sowie die Frist zur Fertigstellung der Bauarbeiten von vier Jahren eingehalten werden müssen.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para aplicar la exención en la construcción de una vivienda, se deben cumplir dos condiciones: 1) aplicar la totalidad del importe obtenido por la venta a la construcción en el plazo de dos años (anteriores o posteriores a la transmisión). 2) que la construcción finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones por causas excepcionales o concurso del promotor. La adquisición del solar dentro de los dos años anteriores a la venta de la vivienda antigua se considera parte de la reinversión.
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