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V2494-23 18. September 2023 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

Bestimmung des Anschaffungswerts für die Nichtunterwerfung oder die Realmethode der IIVTNU

Eine Vermögensverwaltungsgesellschaft fragt an, ob zur Nachweisbarkeit der Nichtexistenz einer Wertsteigerung des Grundstücks ihr eigener Anschaffungswert oder der Wert der übertragenden Kreditinstitut-Einheit heranzuziehen ist. Die DGT stellt klar, dass der im eigenen Erwerbstitel ausgewiesene Wert zu verwenden ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage In Bezug auf die Entscheidung in der Antwort auf die Steuerauskunft V0214-23 und hinsichtlich der Anwendung der Annahme der Nichtunterwerfung gemäß Artikel 104.5 des TRLRHL sowie der Methode zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage gemäß Artikel 107.5 des TRLRHL wird um Klärung hinsichtlich des Anschaffungswerts gebeten, der für die Berechnung eines möglichen Fehlens einer Wertsteigerung des Grundstücks im Vergleich zu den Immobilien heranzuziehen ist, die das anfragende Unternehmen von einem übertragenden Unternehmen im Rahmen des Verfahrens nach Artikel 48 des Königlichen Dekrets 1559/2012 erworben hat, insbesondere ob der Anschaffungswert des anfragenden Unternehmens oder der ursprüngliche Anschaffungswert des übertragenden Kreditinstituts heranzuziehen ist.

Die Entscheidung der DGT

Für die Anwendung der Nichtunterwerfung gemäß Artikel 104.5 oder der Methode zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage gemäß Artikel 107.5 des TRLRHL wird der Zeitraum der Entstehung nicht berücksichtigt. Es ist ausschließlich auf die Differenz zwischen dem Übertragungswert und dem Anschaffungswert des Steuerpflichtigen zu achten. Daher ist als Anschaffungswert der Wert heranzuziehen, der in der Urkunde über den Erwerb durch das anfragende Unternehmen ausgewiesen ist. Im Falle von Übertragungen von dinglichen Nutzungsrechten ist der entsprechende Anteil gemäß den Vorschriften der Grunderwerbsteuer anzuwenden.

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