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Ein Privatperson, die mit dem Bau eines Wohnhauses für den Eigenbedarf begonnen hat, entscheidet sich, die unvollendete Immobilie zu verkaufen. Die DGT stellt fest, dass der Verkauf weder der Umsatzsteuer noch der Grunderwerbsteuer unterliegt, da der Verkäufer nicht als Unternehmer oder Freiberufler handelt.
Gestellte Frage: Steuerpflicht des Verkaufsgeschäfts hinsichtlich der Umsatzsteuer oder der Grunderwerb- und Schenkungsteuer.
La condición de empresario o profesional depende de la intención de venta, cesión o adjudicación de las edificaciones promovidas. Si el promotor construye para uso propio sin voluntad de vender, no es empresario y la venta posterior no está sujeta al IVA. Al no ser una operación sujeta al IVA, la transmisión del inmueble queda sujeta al ITP y AJD por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas.
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