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Es wird angefragt, ob die Abschreibungskosten einer Immobilie für die Berechnung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zeitanteilig nach der Dauer des Mietverhältnisses aufgeteilt werden müssen. Die DGT stellt klar, dass ein Abzug nur für den Teil des Veranlagungszeitraums möglich ist, in dem die Immobilie vermietet ist.
Cuestión planteada Si los gastos de amortización de un inmueble deducibles de los rendimientos del capital inmobiliario en el IRPF deben ser prorrateados por la parte del tiempo que dicho inmueble ha estado arrendado.
La deducibilidad de los gastos de amortización del inmueble solo operará respecto a la parte del periodo impositivo en la que el inmueble se encuentre alquilado. Por ello, estas cantidades deben calcularse de forma proporcional al número de días del periodo impositivo en los que el inmueble se encuentre arrendado, en virtud de la necesaria correlación de los gastos con los ingresos.
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