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V2469-23 14. September 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Die Befreiung bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes kann bei der Übertragung des nackten Eigentums angewandt werden

Die Anfrage fragt, ob die Übertragung des nackten Eigentums an einer Wohnung unter Vorbehalt des Nießbrauchs die Anwendung der Befreiung für Personen über 65 Jahre ermöglicht. Die DGT antwortet, dass die Befreiung anwendbar ist, wenn die Voraussetzungen des Hauptwohnsitzes sowie des Alters oder der Pflegebedürftigkeit erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. Bedingungen für die Anwendung der in Artikel 33.4.b) des LIRPF enthaltenen Befreiung im Falle der Übertragung des nackten Eigentums und des Vorbehalts des lebenslangen Nießbrauchs an der Wohnung.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung des nackten Eigentums begründet einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust. Wenn die Wohnung der Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen ist und dieser über 65 Jahre alt ist oder sich in einem Zustand schwerer oder großer Pflegebedürftigkeit befindet, ist der aus der Übertragung des nackten Eigentums resultierende Veräußerungsgewinn steuerfrei. Der Status als Hauptwohnsitz wird gemäß dem LIRPF und dessen Verordnung bestimmt.

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