Zurück zum Index
V2466-15 5. August 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung beim Immobilienverkauf durch Reinvestition in eine Leibrente möglich

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, welcher Betrag in eine Leibrente investiert werden muss, um die Steuerbefreiung beim Verkauf einer nicht als Hauptwohnsitz genutzten Immobilie in Anspruch zu nehmen. Die DGT stellt klar, dass der tatsächliche Verkaufserlös nach Abzug der mit der Übertragung verbundenen Kosten und Steuern zu verwenden ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Importe que debe destinar a la constitución de una renta vitalicia asegurada para que le resulte de aplicación la exención prevista en el artículo 38.3 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención del artículo 38.3 de la LIRPF, el contribuyente debe destinar a la renta vitalicia asegurada el importe real de la enajenación, minorado por los gastos y tributos inherentes a la transmisión que haya satisfecho. La exención se aplicará de forma proporcional si el importe reinvertido es inferior al total percibido, con un límite de 240.000 euros.

E-Mail
Kontakt