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Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur le montant à consacrer à une rente viagère pour bénéficier de l'exonération liée à la vente d'un bien immobilier ne constituant pas sa résidence principale. La DGT précise qu'il convient d'affecter le montant réel de la vente, après déduction des frais et taxes inhérents à la transmission.
Cuestión planteada Importe que debe destinar a la constitución de una renta vitalicia asegurada para que le resulte de aplicación la exención prevista en el artículo 38.3 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Para aplicar la exención del artículo 38.3 de la LIRPF, el contribuyente debe destinar a la renta vitalicia asegurada el importe real de la enajenación, minorado por los gastos y tributos inherentes a la transmisión que haya satisfecho. La exención se aplicará de forma proporcional si el importe reinvertido es inferior al total percibido, con un límite de 240.000 euros.
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