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V2457-23 14. September 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Imputation von Immobilienerträgen muss auf den gesamten Katasterwert des Grundstücks erfolgen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob für die Berechnung der Imputation von Immobilienerträgen der Wert des gesamten Grundstücks oder nur der Wert des Gebäudes herangezogen werden muss. Die DGT stellt klar, dass die Imputation auf den gesamten Katasterwert des Grundstücks erfolgen muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ersuchen um Klärung, ob für die Berechnung der Zurechnung von Immobilienerträgen in der Einkommensteuer für natürliche Personen der Wert des gesamten Grundstücks oder nur der Wert des Gebäudes heranzuziehen ist.

Die Entscheidung der DGT

Die in Artikel 85 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) vorgesehene Zurechnung von Immobilienerträgen erfolgt auf das Grundstück, wenn dieses weder einer wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet ist noch Kapitalerträge generiert. Diese Zurechnung erfolgt auf den gesamten Katasterwert der Immobilie.

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