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Ein Unternehmen erkundigt sich nach der Besteuerung der Vermietung von Wohnungen für Senioren, die zusätzliche Dienstleistungen in den Bereichen Physiotherapie, Ästhetik und Freizeit beinhalten. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung von der MwSt. befreit sein kann, wenn keine ergänzenden Dienstleistungen erbracht werden, die typisch für die Hotelbranche sind; die übrigen Dienstleistungen müssen jedoch unabhängig davon geprüft werden.
Cuestión planteada Se plantea por el consultante si los servicios a prestar están o no sujetos o exentos del impuesto así como el tipo de gravamen, en su caso, que debe ser aplicado.
El alquiler de apartamentos estará exento de IVA siempre que no se obligue a prestar servicios complementarios propios de la industria hotelera, como limpieza periódica o cambio de ropa de cama. Los servicios de fisioterapia están exentos si consisten en diagnóstico, prevención o tratamiento de enfermedades prestados por profesionales sanitarios. Los servicios de estética están sujetos al tipo general del 21%. Los servicios de asistencia social o de ocio tributarán según su naturaleza y la condición de la entidad prestadora.
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