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Der Anfragende erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz bei der Übergabe einer Sozialwohnung im Rahmen eines Mietkaufmodells. Die DGT stellt klar, dass ein Satz von 4 % gilt, sofern die Anforderungen für den sozialen Wohnungsbau erfüllt sind, und legt fest, wie die Bemessungsgrundlage beim Mietkauf zu berechnen ist.
Aufgeworfene Frage 1.- Auf die Lieferung der Wohnung anwendbarer Steuersatz.
Die Lieferung von Wohnungen, die als Sozialwohnungen des Sonderregimes oder als öffentlich geförderte Wohnungen eingestuft sind, unterliegt einem Umsatzsteuersatz von 4 %. Wohnungen mit regionaler öffentlicher Förderung wenden diesen Satz ebenfalls an, sofern sie die Parameter für Fläche, Preis und Einkommen von offiziell geschützten Wohnungen nicht überschreiten. Bei einem Mietkaufvertrag ist die Bemessungsgrundlage für die Lieferung die spezifisch vereinbarte Gegenleistung, sodass die gezahlten Mieten nicht Teil der Bemessungsgrundlage für die Lieferung, sondern für die Vermietung sind.
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