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V2444-20 16. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf oder Einbringung von Grundstücken kann nach Aufgabe der Hauptwohnung steuerfrei sein

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob der Verkauf oder die Sacheinlage von Grundstücksflächen seines Anwesens (das seine Hauptwohnung umfasste) von der Steuer befreit ist. Die DGT stellt klar, dass der Veräußerungsgewinn aus der Übertragung dieser Grundstücke der Steuer unterliegt, jedoch eine Befreiung in Anspruch genommen werden kann, sofern die Transaktion innerhalb von zwei Jahren nach dem Zeitpunkt erfolgt, an dem das Gebäude aufhörte, die Hauptwohnung des Steuerpflichtigen zu sein.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si está exenta, de acuerdo con el artículo 33.4 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, la ganancia patrimonial obtenida por el consultante con motivo de la venta o aportación no dineraria de la parte restante de la finca.

Die Entscheidung der DGT

La venta o aportación no dineraria de terrenos que no sean existencias de actividad económica genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta al impuesto. No obstante, la ganancia estará exenta si se cumple el requisito de que la transmisión se realice dentro del plazo de los dos años posteriores al momento en que la edificación constituyera la vivienda habitual del contribuyente. Para ello, la edificación debe haber sido residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, salvo excepciones legales.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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