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Eine Wohnungseigentümergemeinschaft erkundigte sich, ob für die Fertigstellung von Gemeinschaftsflächen eines Gebäudes (nach Auflösung des Bauträgers) der ermäßigte Steuersatz von 10 % anwendbar ist. Die DGT entschied, dass der Regelsatz von 21 % anzuwenden ist.
Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a las ejecuciones de obras reseñadas efectuadas por la empresa constructora para la comunidad de propietarios.
Las obras de terminación de zonas comunes contratadas por una comunidad de propietarios con un constructor no pueden aplicar el tipo reducido del 10% por construcción o rehabilitación, ya que este requiere un contrato directo entre promotor y contratista. Tampoco pueden aplicar el tipo reducido de renovación y reparación porque no se cumple el requisito de que la construcción haya concluido al menos dos años antes del inicio de las obras. Por tanto, estas ejecuciones tributan al tipo general del 21%.
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