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V2430-14 15. September 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · permuta

Tausch von landwirtschaftlichen Flächen gegen Baugrundstücke durch eine Gemeinde unterliegt der MwSt., sofern er durch Unternehmer erfolgt

Eine Gemeinde erkundigt sich nach der Umsatzsteuerbehandlung bei einem Tauschgeschäft, bei dem landwirtschaftliche Flächen gegen Baugrundstücke aus Zwangsnutzungsübertragungen getauscht werden. Die DGT stellt fest, dass die Verwaltung des öffentlichen Grundbesitzes eine unternehmerische Tätigkeit darstellt, und analysiert die anwendbare Steuerpflicht sowie die geltenden Ausnahmen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tratamiento de la operación en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La gestión del patrimonio municipal del suelo es una actividad empresarial, por lo que la entrega de terrenos por el Ayuntamiento está sujeta al IVA si es a título oneroso. La entrega de fincas rústicas estará sujeta si el transmitente es empresario, aunque podría estar exenta si son terrenos rústicos o destinados a superficies viales de uso público. La entrega de derechos de aprovechamiento urbanístico por parte del Ayuntamiento también está sujeta al IVA al ser una actividad empresarial. La entrega de las fincas rústicas constituye un pago anticipado respecto de la futura cesión de los solares.

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