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V2430-14 15. September 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · permuta

Tausch von landwirtschaftlichen Flächen gegen Baugrundstücke durch eine Gemeinde unterliegt der MwSt., sofern er durch Unternehmer erfolgt

Eine Gemeinde erkundigt sich nach der Umsatzsteuerbehandlung bei einem Tauschgeschäft, bei dem landwirtschaftliche Flächen gegen Baugrundstücke aus Zwangsnutzungsübertragungen getauscht werden. Die DGT stellt fest, dass die Verwaltung des öffentlichen Grundbesitzes eine unternehmerische Tätigkeit darstellt, und analysiert die anwendbare Steuerpflicht sowie die geltenden Ausnahmen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Behandlung des Vorgangs im Anwendungsbereich der Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Verwaltung des kommunalen Grundbesitzes ist eine unternehmerische Tätigkeit, weshalb die Übertragung von Grundstücken durch die Stadtverwaltung bei einer Entgeltlichkeit der Umsatzsteuer unterliegt. Die Übertragung von landwirtschaftlichen Anwesen unterliegt der Umsatzsteuer, wenn der Übertragende Unternehmer ist, obwohl sie von der Steuer befreit sein könnte, wenn es sich um landwirtschaftliche Flächen oder Flächen handelt, die für öffentliche Verkehrsflächen bestimmt sind. Die Übertragung von städtebaulichen Nutzungsrechten durch die Stadtverwaltung unterliegt ebenfalls der Umsatzsteuer, da es sich um eine unternehmerische Tätigkeit handelt. Die Übertragung der landwirtschaftlichen Anwesen stellt eine Vorauszahlung im Hinblick auf die künftige Übertragung der Grundstücke dar.

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