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V2427-20 15. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · estimación objetiva

Umsätze mit Wohnungseigentümergemeinschaften werden auf die Grenze der pauschalierten Einkommensermittlung angerechnet

Es wurde angefragt, ob Umsätze mit Wohnungseigentümergemeinschaften auf die Grenze des Gesamtertragsvolumens bei der pauschalierten Einkommensermittlung (estimación objetiva) angerechnet werden und wie sich die Vermietung von Gewerberäumen auswirkt. Die DGT stellt klar, dass diese Umsätze auf die erste Grenze angerechnet werden und die Vermietung von Gewerberäumen die pauschalierte Ermittlung nur dann beeinflusst, wenn sie als wirtschaftliche Tätigkeit eingestuft wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1ª Si para el límite por volumen de rendimientos íntegros se tienen en cuenta las operaciones realizadas con las comunidades de propietarios.

Die Entscheidung der DGT

Para el primer límite de volumen de rendimientos íntegros, deben computarse la totalidad de las operaciones, incluyendo las realizadas con comunidades de propietarios. Respecto al segundo límite, si las comunidades de propietarios no actúan como empresarios o profesionales, sus facturas no computan. El alquiler de locales comerciales solo excluye la estimación objetiva si la actividad se califica como rendimiento de actividad económica, no afectando si es rendimiento de capital inmobiliario.

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