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V2427-20 15 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · estimación objetiva

Les opérations avec les copropriétés sont incluses dans le plafond de l'estimation objective

La DGT a été consultée sur le fait de savoir si les opérations avec les communautés de copropriétaires sont comptabilisées dans la limite du volume des revenus nets dans le cadre de l'estimation objective, ainsi que sur l'impact de la location de locaux. La DGT précise que ces opérations sont bien incluses dans le premier plafond et que la location de locaux n'affecte l'estimation objective que si elle est qualifiée d'activité économique.

La question posée

Cuestión planteada 1ª Si para el límite por volumen de rendimientos íntegros se tienen en cuenta las operaciones realizadas con las comunidades de propietarios.

La position de la DGT

Para el primer límite de volumen de rendimientos íntegros, deben computarse la totalidad de las operaciones, incluyendo las realizadas con comunidades de propietarios. Respecto al segundo límite, si las comunidades de propietarios no actúan como empresarios o profesionales, sus facturas no computan. El alquiler de locales comerciales solo excluye la estimación objetiva si la actividad se califica como rendimiento de actividad económica, no afectando si es rendimiento de capital inmobiliario.

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