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V2425-23 7. September 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung beim Bau eines Wohnhauses unter Einhaltung der Fristen

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Befreiung aufgrund von Reinvestition auf den Kauf eines Grundstücks und den Bau eines Wohnhauses angewendet werden kann. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die gesetzlich festgelegten Reinvestitionsfristen sowie die Fristen für den Abschluss der Bauarbeiten eingehalten werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - Si es posible acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual y, en caso afirmativo, plazo para realizar la reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención en construcción de vivienda futura, deben cumplirse dos condiciones: 1) aplicar la totalidad del importe percibido a la construcción dentro del plazo de dos años desde la venta de la vivienda anterior. 2) que la obra finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones por causas excepcionales o concurso del promotor. La adquisición del solar también computa como reinversión si se realiza dentro de los dos años siguientes a la venta.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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