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V2422-24 26. November 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · actividad económica

Befreiung von der Vermögenssteuer: Trennung von Geschäftsführung und Mietverwaltung erforderlich

Die Anfragende möchte wissen, ob ihre Einheit als nicht vermögensbezogen eingestuft werden kann, um die Befreiung von der Vermögenssteuer in Anspruch zu nehmen. Die DGT prüft die Voraussetzungen der wirtschaftlichen Tätigkeit, des Eigentums und der Leitungsfunktionen und stellt fest, dass Leitungsfunktionen nicht mit der Verwaltung von Mietobjekten im Rahmen eines Vollzeit-Arbeitsverhältnisses vereinbar sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage - Ob die Einheit A den Status einer Vermögensgesellschaft haben kann.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, muss mindestens ein Arbeitnehmer mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag beschäftigt sein. Die Befreiung setzt voraus, dass die Verwandtschaftsgruppe Leitungsfunktionen ausübt und mehr als 50 % ihrer Erträge bezieht. Diese Leitungsfunktionen und die Verwaltung der Vermietungstätigkeit dürfen jedoch nicht auf dieselbe Person entfallen, da ein Vollzeit-Arbeitsvertrag nicht mit der Ausübung anderer Funktionen vereinbar ist.

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