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V2422-24 26 novembre 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
IP · actividad económica

L'exonération de l'impôt sur la fortune exige la séparation des fonctions de direction et de la gestion locative

Une consultante s'interroge sur la possibilité pour son entité d'être qualifiée de non patrimoniale afin de bénéficier de l'exonération de l'impôt sur la fortune. La DGT examine le respect des conditions relatives à l'activité économique, à la propriété et aux fonctions de direction, précisant que les fonctions de direction ne peuvent être cumulées avec la gestion de locations dans le cadre d'un contrat de travail à temps plein.

La question posée

Question posée - Si l'entité A peut avoir la qualité de société patrimoniale.

La position de la DGT

Pour que la location d'immeubles constitue une activité économique, elle doit compter au moins un employé sous contrat de travail à temps plein. L'exonération exige que le groupe de parenté exerce des fonctions de direction en percevant plus de 50 % de ses revenus. Toutefois, ces fonctions de direction et la gestion de l'activité de location ne peuvent incomber à la même personne, car le contrat de travail à temps plein est incompatible avec l'exercice d'autres fonctions.

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