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V2422-24 26 novembre 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
IP · actividad económica

L'exonération de l'impôt sur la fortune exige la séparation des fonctions de direction et de la gestion locative

Une consultante s'interroge sur la possibilité pour son entité d'être qualifiée de non patrimoniale afin de bénéficier de l'exonération de l'impôt sur la fortune. La DGT examine le respect des conditions relatives à l'activité économique, à la propriété et aux fonctions de direction, précisant que les fonctions de direction ne peuvent être cumulées avec la gestion de locations dans le cadre d'un contrat de travail à temps plein.

La question posée

Cuestión planteada - Si la entidad A puede tener la condición de sociedad patrimonial.

La position de la DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, debe contar con al menos un empleado con contrato laboral a jornada completa. La exención requiere que el grupo de parentesco ejerza funciones de dirección percibiendo más del 50% de sus rendimientos. No obstante, estas funciones directivas y la gestión de la actividad de arrendamiento no pueden recaer en la misma persona, ya que el contrato laboral a jornada completa no es compatible con el ejercicio de otras funciones.

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