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V2408-22 18. November 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition möglich, wenn der Bau innerhalb von vier Jahren abgeschlossen wird

Ein Steuerpflichtiger hat seinen Hauptwohnsitz verkauft und beabsichtigt, den Erlös durch sukzessive Zahlungen in eine im Bau befindliche Immobilie zu reinvestieren. Die DGT stellt klar, dass die Steuerbefreiung zulässig ist, sofern sowohl die Reinvestitionsfristen als auch die Fristen für den Abschluss der Bauarbeiten eingehalten werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención en la construcción de una nueva vivienda habitual, deben cumplirse dos condiciones: 1) aplicar la totalidad del importe de la venta a la construcción en el plazo de dos años desde la transmisión de la vivienda anterior. 2) que la construcción finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones por causas excepcionales o concurso del promotor.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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