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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Verpachtung eines landwirtschaftlichen Grundstücks für eine Solaranlage sowie eine Sicherheitsleistung von der Umsatzsteuer befreit sind. Die DGT stellt fest, dass die Verpachtung nicht befreit ist, da das Grundstück zur Installation von Elementen einer gewerblichen Tätigkeit genutzt wird. Eine Sicherheitsleistung ist nicht umsatzsteuerpflichtig, sofern sie rein entschädigenden Charakter hat; sie unterliegt jedoch der Steuer, wenn sie zur Begleichung der letzten Pachtzahlung verwendet werden kann.
Cuestión planteada Exención del arrendamiento descrito en el Impuesto sobre el Valor Añadido y, en su caso, sujeción y exención del pago de reserva en concepto de garantía de pago.
El arrendamiento de terreno para una instalación fotovoltaica no goza de la exención de terrenos rústicos, ya que se destina a instalar elementos de una actividad empresarial. La cantidad entregada como reserva no está sujeta a IVA si su función es indemnizar por incumplimiento del contrato. Sin embargo, si dicha cantidad se compensa con el pago de la última anualidad de la renta, constituirá contraprestación de una operación sujeta al impuesto.
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