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V2396-20 14. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Abzugsfähigkeit von Klimaanlagenersatz sowie Abschreibungen auf Immobilien und Inventar

Die Anfragende möchte wissen, ob der Ersatz einer Klimaanlage, von Haushaltsgeräten sowie die Abschreibung der Immobilie, einschließlich der Vorsteuer, steuerlich geltend gemacht werden können. Die DGT stellt klar, dass der Ersatz der Klimaanlage als abzugsfähiger Reparaturaufwand gilt und dass für das Inventar sowie die Immobilie Abschreibungen vorgenommen werden können.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A efectos de la determinación de los rendimientos de capital inmobiliario, deducibilidad de la sustitución del aire acondicionado, amortización de los electrodomésticos, y del propio inmueble, y si en estos gastos se incluye el IVA soportado.

Die Entscheidung der DGT

La sustitución de elementos como el aire acondicionado se considera gasto de reparación y conservación deducible, incluyendo el IVA soportado no deducible. El mobiliario y enseres se deducen mediante amortización siguiendo la tabla simplificada (máximo 10% anual). La amortización del inmueble se calcula aplicando el 3% sobre el mayor entre el coste de adquisición (excluyendo suelo) o el valor catastral (excluyendo suelo).

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