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Une consultante s'interroge sur la possibilité de déduire le remplacement de la climatisation, des appareils électroménagers et l'amortissement de l'immeuble, y compris la TVA. La DGT précise que le remplacement de la climatisation constitue une charge de réparation déductible et que le mobilier ainsi que l'immeuble se déduisent par voie d'amortissement.
Cuestión planteada A efectos de la determinación de los rendimientos de capital inmobiliario, deducibilidad de la sustitución del aire acondicionado, amortización de los electrodomésticos, y del propio inmueble, y si en estos gastos se incluye el IVA soportado.
La sustitución de elementos como el aire acondicionado se considera gasto de reparación y conservación deducible, incluyendo el IVA soportado no deducible. El mobiliario y enseres se deducen mediante amortización siguiendo la tabla simplificada (máximo 10% anual). La amortización del inmueble se calcula aplicando el 3% sobre el mayor entre el coste de adquisición (excluyendo suelo) o el valor catastral (excluyendo suelo).
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