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V2391-24 25. November 2024 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · condonación

Schulderlass bei Mietverträgen ist kein abzugsfähiger Aufwand und muss zum Marktwert bewertet werden

Eine Gesellschaft erkundigte sich nach den steuerlichen Auswirkungen des Erlasses einer Mietschuld gegen die Übertragung einer Immobilie. Die DGT stellt klar, dass der Schulderlass eine nicht abzugsfähige Zuwendung darstellt und die Differenz zwischen dem Marktwert und dem steuerlichen Wert in die Bemessungsgrundlage einzubeziehen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Efectos fiscales para el arrendador en sede del Impuesto sobre Sociedades

Die Entscheidung der DGT

La condonación de la deuda pendiente de un arrendatario se considera una donación o liberalidad, por lo que el gasto contable no es fiscalmente deducible. El elemento patrimonial transmitido debe valorarse por su valor de mercado según el artículo 17.4 de la LIS. La entidad transmitente debe integrar en su base imponible la diferencia entre dicho valor de mercado y su valor fiscal.

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