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V2388-25 9. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Befreiung beim Verkauf der Hauptwohnung für über 65-Jährige hängt nicht allein vom Melderegister ab

Eine Steuerpflichtige über 65 Jahre fragt, ob sie die Befreiung für die Hauptwohnung in Anspruch nehmen kann, wenn sie in einem Haus wohnt, aber in einem anderen gemeldet ist. Die DGT antwortete, dass die Anmeldung im Melderegister kein ausreichender Beweis ist und die Befreiung von der Nachweispflicht des tatsächlichen Wohnsitzes abhängt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Zu klären, ob trotz fehlender Anmeldung im Melderegister die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) in Anspruch genommen werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung für Personen über 65 Jahre findet Anwendung, wenn die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Aufenthalt ist oder in den zwei vorangegangenen Jahren war. Die Anmeldung im Melderegister stellt für sich genommen kein ausreichendes Element zum Nachweis des Wohnsitzes oder des gewöhnlichen Aufenthalts dar. Der Wohnsitz ist eine Tatsachenfrage, die der Steuerpflichtige durch alle im Recht zugelassenen Beweismittel nachweisen muss.

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