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V2388-25 9 December 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · vivienda habitual

Exemption for home sale for those over 65 not solely based on registration

A taxpayer over 65 asks whether they can claim the exemption for their habitual home if they live in one property but are registered at another. The DGT responds that registration alone is not sufficient and that exemption depends on proving actual residence.

The question raised

Cuestión planteada Saber si aunque no esté en ella empadronada se puede beneficiar de la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

The DGT's ruling

La exención para mayores de 65 años se aplica si la vivienda transmitida es la vivienda habitual en el momento de la venta o lo fue en los dos años anteriores. El empadronamiento no constituye por sí mismo un elemento suficiente para acreditar la residencia o la vivienda habitual. La residencia es una cuestión de hecho que el contribuyente debe acreditar por cualquier medio de prueba admitido en Derecho.

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