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Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer Immobilie in Anspruch nehmen kann, die bis 2015 sein Hauptwohnsitz war, die er jedoch nach einem berufsbedingten Umzug vermietet hat. Die DGT entschied, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs sowie in den zwei Jahren zuvor nicht mehr als Hauptwohnsitz diente.
Gestellte Frage: Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz.
Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Wohnsitz sein oder an jedem Tag der zwei Jahre vor der Übertragung so gewesen sein. Sobald der tatsächliche Wohnsitz endet, hat der Steuerpflichtige eine Frist von zwei Jahren, um sie zu verkaufen, ohne das Recht auf die Befreiung zu verlieren. Wenn die Wohnung mehr als zwei Jahre vor dem Verkauf nicht mehr die gewöhnliche Wohnung ist, wird die Anforderung des Artikels 41 bis.3 des RIRPF nicht erfüllt.
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