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V2374-20 10. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · devengo

Umsatzsteuer auf Mietzahlungen fällt auch bei Nichtzahlung an, sofern keine Vertragsänderung erfolgt

Ein Vermietungsunternehmen erkundigt sich, ob die Umsatzsteuer für Mieteinnahmen aus Gewerbeimmobilien weiterhin abzuführen ist, wenn diese aufgrund des Alarmzustands nicht eingetrieben werden können. Die DGT stellt klar, dass die Steuerpflicht fortbesteht, sofern der Vertrag nicht formell geändert oder gekündigt wird. Die Bemessungsgrundlage kann jedoch unter bestimmten Voraussetzungen reduziert werden, wenn die Forderung als uneinbringlich gilt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción de dichas rentas al Impuesto sobre el Valor Añadido y posibilidad de recuperar, en su caso, el Impuesto devengado y no satisfecho.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento es una prestación de servicios sujeta a IVA que se devenga según la exigibilidad pactada. El impago de las rentas no cambia el devengo del impuesto a menos que se cancele o modifique formalmente la relación contractual. Si la deuda resulta incobrable tras cumplir los plazos y requisitos legales, se podrá reducir la base imponible.

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