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V2365-22 16. November 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Subventionen von Wohnungseigentümergemeinschaften als Veräußerungsgewinn nach Miteigentumsanteil zu behandeln

Ein Eigentümer erkundigt sich, ob der Anteil einer Subvention, die seine Wohnungseigentümergemeinschaft erhalten hat, als Veräußerungsgewinn zu deklarieren ist. Die DGT stellt klar, dass dieser Anteil entsprechend dem jeweiligen Miteigentumsanteil als Veräußerungsgewinn zuzurechnen ist, sofern es sich nicht um eine gesetzlich ausdrücklich befreite Beihilfe handelt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob der dem Steuerpflichtigen gemäß seiner Beteiligungsquote zustehende Betrag des Zuschusses als Veräußerungsgewinn zuzurechnen ist oder ob er steuerfrei ist.

Die Entscheidung der DGT

Wohnungseigentümergemeinschaften sind keine Steuerpflichtigen; stattdessen werden die Einkünfte den Eigentümern entsprechend ihrer Beteiligungsquote zugerechnet. Der Zuschuss hat den Charakter eines Veräußerungsgewinns und muss dem Veranlagungszeitraum zugerechnet werden, in dem die Zahlung eingeht. Die Befreiung gilt nur, wenn die Beihilfe zu den spezifischen Programmen gehört, die in der fünften Zusatzbestimmung des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) genannt sind.

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