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V2358-24 14. November 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Befreiung bei Veräußerung des Hauptwohnsitzes auch bei vorangegangener Residenz möglich

Eine 88-jährige Person erkundigte sich, ob sie bei der Veräußerung ihres lebenslangen Wohnsitzes nach einem Umzug zu ihrer Tochter die Einkommensteuerbefreiung (IRPF) in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung zulässig ist, sofern die Immobilie bis zu einem beliebigen Tag innerhalb der zwei Jahre vor dem Verkauf als Hauptwohnsitz diente.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob in diesem Fall die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes durch Personen über 65 Jahre anzuwenden, müssen zwei Voraussetzungen erfüllt sein: das Erreichen des 65. Lebensjahres am Tag der Übertragung und dass die Wohnung bis zu einem beliebigen Tag in den zwei vor dem Übertragungsdatum liegenden Jahren der Hauptwohnsitz war. Der Wohnsitz wird durch jeden gültigen Beweis nachgewiesen.

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