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V2358-15 24. Juli 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Entstehung eines Veräußerungsgewinns oder -verlustes bei der Zuteilung von Gemeinschaftseigentum unter Missachtung der Eigentumsanteile

Ein Ratsuchender und seine Schwester haben eine Immobilie geerbt. Im Zuge eines gerichtlichen Verfahrens zur Aufhebung der Gemeinschaft wurde die Immobilie im Wege der Versteigerung der Schwester zugeteilt. Es stellt sich die Frage, ob dieser Vorgang bei der Einkommensteuer (IRPF) des Ratsuchenden zu einem Veräußerungsgewinn oder -verlust führt.

Die gestellte Frage

Tratamiento fiscal en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la citada transmisión.

Die Entscheidung der DGT

La adjudicación de bienes en la disolución de una comunidad de bienes no altera el patrimonio si se corresponde con la cuota de titularidad. Sin embargo, si se adjudican bienes por un valor mayor a la cuota correspondiente, se produce una alteración patrimonial en los demás comuneros. En este caso, al adjudicarse la totalidad del inmueble a la hermana, se genera una ganancia o pérdida patrimonial para el consultante, independientemente de si recibe compensación en metálico.

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