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V2358-15 24 juillet 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Existence d'un gain ou d'une perte en capital lors de l'attribution d'un bien en partage de l'indivision non conforme aux quotes-parts

Un consultant et sa sœur ont hérité d'un logement. À l'issue d'une procédure judiciaire de partage de l'indivision, le bien a été attribué à la sœur par voie d'enchères. La question porte sur le fait de savoir si cette opération génère un gain ou une perte en capital au titre de l'impôt sur le revenu du consultant.

La question posée

Tratamiento fiscal en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la citada transmisión.

La position de la DGT

La adjudicación de bienes en la disolución de una comunidad de bienes no altera el patrimonio si se corresponde con la cuota de titularidad. Sin embargo, si se adjudican bienes por un valor mayor a la cuota correspondiente, se produce una alteración patrimonial en los demás comuneros. En este caso, al adjudicarse la totalidad del inmueble a la hermana, se genera una ganancia o pérdida patrimonial para el consultante, independientemente de si recibe compensación en metálico.

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