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V2357-17 18. September 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Anwendung des 2 %-Satzes auf den Katasterwert für die Zurechnung von Immobilienerträgen

Ein Eigentümer einer nicht gewöhnlich genutzten Wohnung erkundigt sich nach dem Prozentsatz, der auf den Katasterwert für die Zurechnung von Immobilienerträgen anzuwenden ist. Die DGT stellt fest, dass aufgrund der Tatsache, dass die Katasterwerte in der Gemeinde in den letzten zehn Steuerperioden nicht überprüft wurden, der Satz 2 % beträgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Auf den Katasterwert anzuwendender Prozentsatz zur Bestimmung der Zurechnung von Immobilienerträgen.

Die Entscheidung der DGT

Für städtische Immobilien, die weder wirtschaftlichen Tätigkeiten dienen noch Kapitalerträge generieren, wird ein Satz von 2 % auf den Katasterwert angewendet. Der ermäßigte Satz von 1,1 % findet nur Anwendung, wenn die Katasterwerte im Steuerzeitraum oder in den zehn vorangegangenen Jahren überprüft, geändert oder durch eine allgemeine kollektive Bewertung ermittelt wurden. Im konkreten Fall beträgt der Prozentsatz 2 %, da in der Gemeinde in diesem Zeitraum keine Überprüfung stattgefunden hat.

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