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Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob die monatlichen Zahlungen einer Gemeinde für einen Nießbrauch an ihrer Wohnung für die Mietminderung in Anspruch genommen werden können. Die DGT stellt klar, dass diese Minderung nur auf Mietverhältnisse und nicht auf die Bestellung von Nießbrauchsrechten Anwendung findet.
Cuestión planteada Tributación en el IRPF de la consultante del pago mensual realizado por el Ayuntamiento y posible aplicación a las rentas obtenidas de la reducción establecida para los arrendamientos de vivienda.
La constitución de un usufructo temporal sobre una vivienda genera rendimientos del capital inmobiliario por la cantidad pagada mensualmente. Estos rendimientos se imputan cuando sean exigibles según la periodicidad pactada. La reducción del 60% para inmuebles destinados a vivienda no es aplicable, ya que esta norma se reserva a los rendimientos derivados de arrendamientos y no de la constitución de derechos de usufructo.
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