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V2338-19 10. September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition auf Entschädigungszahlungen für strukturelle Schäden

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob die gerichtliche Entschädigung für Schäden, die zum Einsturz ihres Hauptwohnsitzes führen, unter die Steuerbefreiung für die Reinvestition in eine andere Wohnung fällt. Die DGT stellt fest, dass diese Befreiung nicht anwendbar ist, da keine Veräußerung der Immobilie vorliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Behandlung der erhaltenen Entschädigung in der Einkommensteuer für natürliche Personen und ob auf den aus der erhaltenen Entschädigung resultierenden Veräußerungsgewinn die Befreiung für die Reinvestition in den Hauptwohnsitz angewendet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Die Entschädigung für Schäden, die zum Ruin und Abriss des Wohnhauses führen, stellt einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust dar. Dieser wird durch die Differenz zwischen der erhaltenen Entschädigung und dem Anschaffungswert des Elements (ohne den Grund und Boden) berechnet und dem Zeitraum zugerechnet, in dem das Urteil rechtskräftig wird. Die Befreiung für die Reinvestition in den Hauptwohnsitz findet keine Anwendung, da keine Übertragung des Wohnhauses stattgefunden hat, sondern der Erhalt einer Entschädigung.

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