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V2335-16 26. Mai 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Unternehmer muss die Umsatzsteuer aufschlagen, wenn Bauarbeiten nicht die Anforderungen an die Gebäudesanierung erfüllen

Ein Unternehmer erkundigt sich, ob er das Reverse-Charge-Verfahren (Steuerschuldnerschaft des Leistungsempfängers) bei Abbruch- und Auffüllarbeiten in einer Industriehalle anwenden muss. Die DGT stellt klar, dass für die Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens bei Sanierungen spezifische qualitative und quantitative Anforderungen erfüllt sein müssen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeto pasivo de esta operación.

Die Entscheidung der DGT

Para que la operación sea de rehabilitación y aplique la inversión del sujeto pasivo, debe cumplirse el requisito cualitativo (más del 50% del coste en obras de consolidación, elementos estructurales, fachadas o cubiertas, o análogas/conexas) y el cuantitativo (coste superior al 25% del valor de la edificación sin el suelo). Si no se cumplen ambos, el empresario es el sujeto pasivo y debe repercutir el IVA al destinatario.

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