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V2335-16 26. Mai 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Unternehmer muss die Umsatzsteuer aufschlagen, wenn Bauarbeiten nicht die Anforderungen an die Gebäudesanierung erfüllen

Ein Unternehmer erkundigt sich, ob er das Reverse-Charge-Verfahren (Steuerschuldnerschaft des Leistungsempfängers) bei Abbruch- und Auffüllarbeiten in einer Industriehalle anwenden muss. Die DGT stellt klar, dass für die Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens bei Sanierungen spezifische qualitative und quantitative Anforderungen erfüllt sein müssen.

Die gestellte Frage

Sujeto pasivo de esta operación.

Die Entscheidung der DGT

Para que la operación sea de rehabilitación y aplique la inversión del sujeto pasivo, debe cumplirse el requisito cualitativo (más del 50% del coste en obras de consolidación, elementos estructurales, fachadas o cubiertas, o análogas/conexas) y el cuantitativo (coste superior al 25% del valor de la edificación sin el suelo). Si no se cumplen ambos, el empresario es el sujeto pasivo y debe repercutir el IVA al destinatario.

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