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V2332-19 10. September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Erschließungskosten gelten als Verbesserung und erhöhen den Anschaffungswert der Immobilie

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob die für sein selbst errichtetes Wohnhaus gezahlten Erschließungskosten den Anschaffungswert erhöhen oder für den Steuerabzug bei Investitionen in den selbstgenutzten Wohnraum geltend gemacht werden können. Die DGT antwortet, dass sie den Anschaffungswert als Verbesserung erhöhen, jedoch nicht für den Steuerabzug zulässig sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die geleisteten Erschließungskosten im Falle eines Verkaufs als erhöhte Kosten der Wohnung gelten und ob der Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Die geleisteten Erschließungskosten gelten als Verbesserung und sind Teil des Anschaffungswerts der Wohnung. Diese Beträge werden jedoch nicht in die Bemessungsgrundlage für den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz einbezogen, da sie die Anforderungen dieser Übergangsbestimmung nicht erfüllen.

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