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V2324-25 1. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · prestación accesoria

Möbelverkauf bei Immobilienverkäufen unterliegt dem Regelsatz

Ein Unternehmen, das Wohnungen renoviert und möbliert verkauft, fragt an, ob die Möbel eine Nebenleistung zur Immobilie darstellen. Die DGT stellt klar, dass Möbel eine eigenständige Leistung sind, mit Ausnahme von Küchen-, Badezimmer- oder Einbauschränken.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la transmisión del mobiliario incluido en la vivienda debe considerarse una operación accesoria a la transmisión de la vivienda a efectos del tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a su transmisión.

Die Entscheidung der DGT

La adquisición de mobiliario y enseres constituye un fin en sí mismo para el cliente y no es una prestación accesoria a la vivienda. Por tanto, debe tributar de forma independiente con el tipo general del IVA. No obstante, los armarios de cocina, de baño y empotrados que forman parte de la edificación no tributan como mobiliario independiente, sino con el mismo tipo aplicable a la vivienda. La base imponible de cada elemento se determinará en proporción a su valor de mercado.

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