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V2323-25 1. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeto pasivo

Die Vermietung eines Grundstücks für eine Photovoltaikanlage unterliegt der MwSt.; Steuerschuldner ist der Nießbraucher

Es wird geklärt, wer der Steuerschuldner der Mehrwertsteuer bei der Vermietung eines Grundstücks für eine Photovoltaikanlage ist, wenn der Nackteigentümer eine natürliche Person ist und die Erträge dem Nießbraucher zufließen. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der MwSt. unterliegt und der Nießbraucher der Steuerschuldner ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Umsatzsteuerpflichtiger im Hinblick auf besagte Verpachtung.

Die Entscheidung der DGT

Die Verpachtung eines Grundstücks zur Errichtung einer Photovoltaik-Energieerzeugungsanlage ist nicht von der Umsatzsteuer befreit und unterliegt daher dem Regelsatz von 21 Prozent. Steuerpflichtiger der Steuer ist der Nießbraucher des Grundstücks, der als Vermieter in seiner Eigenschaft als Unternehmer oder Freiberufler handelt. Folglich muss der Nießbraucher die Rechnung mit der entsprechenden Umsatzsteuer an das Mieterunternehmen ausstellen.

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