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V2323-25 1 décembre 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · sujeto pasivo

La location d'un terrain pour une centrale photovoltaïque est soumise à la TVA et le redevable est l'usufruitier

Une consultation porte sur la détermination du redevable de la TVA dans le cadre de la location d'un terrain destiné à une centrale photovoltaïque, où le nu propriétaire est une personne physique et les revenus sont perçus par l'usufruitier. La DGT établit que l'opération est assujettie à la TVA et que le redevable est l'usufruitier.

La question posée

Question posée : Redevable de la taxe sur la valeur ajoutée concernant ledit bail.

La position de la DGT

Le bail d'un terrain pour l'installation d'une centrale de production d'énergie photovoltaïque n'est pas exonéré de la TVA, il sera donc taxé au taux général de 21 pour cent. Le redevable de l'impôt est l'usufruitier du terrain, qui agit en tant que bailleur en sa qualité d'entrepreneur ou de professionnel. Par conséquent, l'usufruitier doit émettre la facture avec la TVA correspondante à l'entité locataire.

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