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V2320-24 8. November 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Renovierungsarbeiten ohne Rehabilitationscharakter unterliegen dem 21 %-igen Mehrwertsteuersatz

Eine natürliche Person erkundigt sich nach dem geltenden Mehrwertsteuersatz für Renovierungsarbeiten in ihrer Wohnung (Abbruch einer Trennwand, Maler- und Maurerarbeiten). Die DGT stellt klar, dass diese Arbeiten allein nicht als Sanierung gelten und, sofern sie die Anforderungen an Erneuerung und Reparatur nicht erfüllen, der Regelsatz von 21 % Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo Impositivo aplicable a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el tipo reducido del 10% por rehabilitación, las obras deben ser consecuencia de un contrato entre promotor y contratista y cumplir requisitos cualitativos (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y cuantitativos (coste superior al 25% del valor del inmueble sin el suelo). Si no es rehabilitación, se puede aplicar el 10% por renovación y reparación si el destinatario es persona física, la vivienda tiene más de dos años de terminada y el coste de los materiales aportados no supera el 40% de la base imponible. De lo contrario, se aplica el 21%.

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