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Ein Unternehmen erkundigt sich nach dem Zeitpunkt des Umsatzsteuerabflusses und der Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens bei einem Vertrag über den Bau und die Instandhaltung eines Gebäudes. Die DGT stellt fest, dass das Reverse-Charge-Verfahren nur für die Ausführung von Bauleistungen gilt, nicht jedoch für Erhaltungsarbeiten.
Cuestión planteada Devengo de la operación y aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo
La ejecución de obra para la construcción de un edificio está sujeta a la inversión del sujeto pasivo si se cumplen los requisitos de contrato entre promotor y contratista. Sin embargo, los trabajos de conservación y mantenimiento no constituyen operaciones de construcción, rehabilitación o urbanización, por lo que no se aplica dicho mecanismo. El devengo de la obra se produce en la recepción (salvo pagos anticipados) y el de los servicios de mantenimiento en el momento de la exigibilidad de cada percepción.
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