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Ein Eigentümer erkundigt sich, ob die unentgeltliche Überlassung seiner Wohnung an seine Nichte Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung generiert. Die DGT stellt klar, dass bei Nachweis der Unentgeltlichkeit zwar keine Kapitalerträge vorliegen, jedoch die gesetzlich festgelegte Immobilienertragszurechnung erfolgen muss.
Cuestión planteada Tributación del titular de la vivienda por la cesión gratuita del uso de la misma.
Si se prueba que la cesión del inmueble es gratuita, el propietario no obtiene rendimientos del capital inmobiliario. No obstante, al tratarse de un inmueble urbano que no genera dichos rendimientos, el titular debe realizar la imputación de rentas inmobiliarias según el artículo 85 de la LIRPF. La gratuidad de la cesión es una cuestión de hecho que debe acreditar el contribuyente.
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