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V2301-23 1. August 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisiones patrimoniales onerosas

Kauf einer Immobilie in Ecuador über in Spanien beurkundeten Urkunden ist in Spanien nicht steuerpflichtig

Ein in Ecuador ansässiger Erwerber kauft eine Immobilie in Ecuador, wobei die Beurkundung in Spanien erfolgt. Die DGT stellt klar, dass dieser Vorgang weder der Grunderwerbsteuer noch der Steuer auf Rechtsgeschäfte und Dokumente unterliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der Erwerb der Immobilie in Spanien steuerpflichtig ist.

Die Entscheidung der DGT

Der Erwerb einer Immobilie im Ausland unterliegt nicht der entgeltlichen Vermögensübertragung. Ebenso unterliegt er nicht der Besteuerung von dokumentierten Rechtsgeschäften, da die Immobilie nicht in Spanien liegt und somit nicht in das spanische Grundbuch eingetragen werden kann.

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