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V2300-18 7. August 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Befreiung bei Veräußerung der selbstgenutzten Wohnung für Personen über 65 Jahre gilt nur für den Anteil des Volleigentums

Eine Steuerpflichtige erkundigte sich, ob die Befreiung bei Verkauf der selbstgenutzten Wohnung für Personen über 65 Jahre auf den gesamten Veräußerungsgewinn angewendet werden kann. Die DGT antwortet, dass die Befreiung nur auf den proportionalen Anteil des Gewinns anwendbar ist, der dem Anteil am Volleigentum entspricht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes für Personen über 65 Jahre auf den gesamten erzielten Veräußerungsgewinn angewendet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF für Personen über 65 Jahre gilt nur für den proportionalen Anteil des Veräußerungsgewinns, der dem Prozentsatz des Volleigentums des Steuerpflichtigen entspricht. Falls der Steuerpflichtige zusätzlich ein Nießbrauchsrecht besitzt, unterliegt der aus diesem Nießbrauch erzielte Gewinn nicht der Befreiung. Die steuerlichen Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz sind an das Volleigentum gebunden, auch wenn dieses gemeinschaftlich gehalten wird.

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