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V2298-16 24. Mai 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Einnahmen aus der Vermietung von abgeteilten Wohnungen unterliegen der Besteuerung als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Ein Eigentümer erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Mieteinnahmen aus drei Wohnungen, die durch die Abteilung einer Immobilie entstanden sind. Die DGT stellt klar, dass diese, sofern es sich nicht um eine gewerbliche Tätigkeit handelt, als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu versteuern sind, und analysiert die Anwendung von Steuerermäßigungen für Wohnraum.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1) Tributación de los rendimientos derivados del arrendamiento de los citados apartamentos.

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos por el arrendamiento de inmuebles segregados son rendimientos del capital inmobiliario, independientemente de su situación registral. Si el alquiler es para vivienda según la LAU, se aplica la reducción del 60% sobre el rendimiento neto. No se aplica dicha reducción si el arrendamiento es por temporada. El uso del inmueble como vivienda habitual del propietario no genera rendimientos.

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