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V2288-19 5. September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Mieteinnahmen aus der Vermietung von Zimmern in der selbst genutzten Wohnung gelten als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Der Anfragende erkundigt sich nach der Besteuerung und der Abziehbarkeit von Ausgaben bei der Vermietung von Zimmern in seiner selbst genutzten Wohnung. Die DGT stellt klar, dass diese Einnahmen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu behandeln sind, und erläutert die geltenden Regeln zur Abziehbarkeit von Kosten und zur Abschreibung.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage - Besteuerung der erzielten Einkünfte.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung von Zimmern im Hauptwohnsitz stellt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von Immobilien dar, sofern es sich nicht um eine wirtschaftliche Tätigkeit handelt. Die zur Erzielung dieser Einkünfte erforderlichen Aufwendungen können abgezogen werden, zeitanteilig nach dem vermieteten Teil der Wohnung und den Tagen der Vermietung. Dem Mieter weiterverrechnete Nebenkosten zählen als Bruttoeinkommen und sind abzugsfähig, wenn sie vom Vermieter gezahlt werden. Der Abzug von 60 % gilt nur, wenn die Nutzung als dauerhafter Wohnsitz erfolgt, nicht bei saisonaler Vermietung oder während akademischer Semester.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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