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V2288-18 3. August 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · base imponible

Bemessungsgrundlage beim Erwerb einer Immobilie aus einer Insolvenzmasse ist der tatsächliche Wert und nicht der Anschaffungspreis

Es wurde angefragt, ob die Bemessungsgrundlage für die Übertragung einer Immobilie aus einem Insolvenzverfahren dem Zuschlagspreis oder dem Mindestwert des jeweiligen autonomen Gebiets entsprechen muss. Die DGT stellt klar, dass es sich nicht um eine öffentliche Versteigerung handelt und daher die allgemeine Regel des tatsächlichen Wertes Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la base imponible debe ser el precio de adjudicación, o bien el valor mínimo que le asigna la Comunidad autónoma correspondiente.

Die Entscheidung der DGT

En la transmisión onerosa del inmueble, se aplica la regla general de que la base imponible es el valor real del bien transmitido. No es aplicable la regla especial de las subastas públicas (donde la base es el valor de adquisición) porque la adquisición no se realizó mediante subasta judicial, sino mediante venta directa.

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